Ustroń chce wydzierżawić staw. W grze nawet 3 miliony złotych zwrotu VAT

Staw z przemysłową przeszłością

Staw kajakowy ma długą historię. Powstał w XVIII wieku jako zbiornik przemysłowy. Przez ponad sto lat wykorzystywany był do celów technicznych – działały tu m.in. urządzenia napędzające turbiny.

Z czasem obiekt stracił przemysłowy charakter i stał się miejscem spacerów oraz rekreacji. Przez lata jednak jego stan techniczny się pogarszał. Konieczne było uszczelnienie niecki, remont śluz i uporządkowanie terenu wokół zbiornika.

Inwestycja za ponad 14 milionów

Przełom nastąpił w 2023 roku, gdy miasto podpisało umowę na realizację zadania „Zagospodarowanie terenu wokół stawu kajakowego w Ustroniu”. Wykonawcą została firma INSTAL Cymorek Sp. z o.o., a umowę podpisał burmistrz Przemysław Korcz. [Pisaliśmy: Ustroński staw wypięknieje, Staw za 13 milionów]

Pierwotnie inwestycja miała kosztować 13,2 mln zł, z czego 9,9 mln zł pochodziło z rządowego Programu Inwestycji Strategicznych (tzw. Polski Ład). Ostatecznie – po aktualizacjach kosztorysów, dodatkowych pracach i wydłużeniu terminu z powodu powodzi oraz intensywnych opadów – koszt zamknął się kwotą nieco ponad 14 mln zł.

W ramach modernizacji:

– uszczelniono nieckę i wały,
– wyremontowano śluzy,
– wybudowano pawilon usługowo-gastronomiczny z przystanią kajakową,
– powstała fontanna, pomosty i nowe schody,
– wykonano oświetlenie terenu,
– przebudowano chodnik przy ul. Hutniczej,
– zabezpieczono zabytkowy kanał Młynówki.

Inwestycję odebrano 30 września 2025 roku.

Dzierżawa czy zarządzanie miejskie?

Miato stanęło przed kolejną decyzją: w jaki sposób zarządzać obiektem? Jak tłumaczyła w ubiegłym roku Gazecie Ustrońskiej była już wiceburmistrz Adriana Kwapisz-Pietrzyk, korzystne dla miasta byłoby wydzierżawienie obiektu.

Wydzierżawienie całego terenu podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą – przy spełnieniu warunków rynkowych i uzyskaniu odpowiedniej interpretacji skarbowej – mogłoby umożliwić odzyskanie nawet do 3 mln zł VAT.

Alternatywą jest zarządzanie stawem przez miasto lub miejskie instytucje, np. dom kultury czy spółkę komunalną. Póki co - zdecydowano się na pierwszy wariant.

Miasto chce wydzierżawić staw kajakowy. Rusza przetarg na 10 lat

Władze Ustronia formalnie uruchomiły procedurę dzierżawy zmodernizowanego stawu kajakowego przy ul. 3 Maja. 13 lutego 2026 roku burmistrz ogłosił pierwszy pisemny przetarg nieograniczony na oddanie obiektu w dzierżawę na okres 10 lat.

Przetarg odbędzie się 19 marca 2026 r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miasta Ustroń. Oferty można składać do tego samego dnia do godz. 9.00. Cena wywoławcza miesięcznego czynszu wynosi 15 300 zł netto, do której doliczony zostanie 23-procentowy VAT. Wadium ustalono na 2 tys. zł.

Miasto jasno określa przeznaczenie obiektu: działalność wypoczynkowo-rekreacyjna i gastronomiczna wraz z punktem informacyjnym oraz wypożyczalnią sprzętu wodnego.

Co dokładnie ma trafić w ręce dzierżawcy?

Przedmiotem dzierżawy jest cały kompleks o powierzchni 0,6450 ha, obejmujący nieckę stawu oraz nowy pawilon usługowo-gastronomiczny (130 m² powierzchni użytkowej) i punkt informacyjny (17 m²). Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku.

Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej „A” oraz w granicach strefy uzdrowiskowej „B”. Część terenu przynależy do obiektów wpisanych do ewidencji zabytków, co oznacza dodatkowe ograniczenia w sposobie użytkowania.

Minimalna wartość miesięcznego czynszu ustalona została na 15.300 zł netto.

Ogłoszenie o przetargu TUTAJ

NG