Ondraszek na licytacji. Kultowy ośrodek wypoczynkowy w Ustroniu do kupienia (aktualizacja)

Jak podaje Urząd Sakrbowy w Cieszynie, licytacja odbędzie się 10 lutego 2026 roku o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Skarbowego w Cieszynie. Na sprzedaż jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni niemal 2 hektarów, zabudowana całorocznym ośrodkiem wczasowym "Ondraszek".

Prawie dwa hektary w sercu Jaszowca

Nieruchomość składa się z dwóch działek: większej, o powierzchni 1,39 ha, zabudowanej budynkiem ośrodka wraz z infrastrukturą towarzyszącą, oraz mniejszej – 0,6 ha – porośniętej lasem. Teren ma nieregularny, częściowo pochyły charakter, typowy dla południowego stoku Równicy, ale – jak wskazano w dokumentacji – pozwala na racjonalne zagospodarowanie.

Do nieruchomości prowadzi asfaltowa ul. Stroma, a ostatni odcinek stanowi droga utwardzona. Parcela jest uzbrojona we wszystkie media i zagospodarowana – znajduje się tam m.in. parking, wiata murowana, drewniana balia oraz wewnętrzna droga dojazdowa.

45 pokoi, sauna i zaplecze konferencyjne

Sam budynek to tzw. „punktowiec”, charakterystyczny dla zabudowy Jaszowca. Obiekt jest wolnostojący, pięciokondygnacyjny w części hotelowej, podpiwniczony i przystosowany do całorocznego użytkowania. Dysponuje 45 pokojami z łazienkami, balkonami i telewizorami, oferując łącznie 125 miejsc noclegowych. Dodatkowym atutem jest sauna sucha oraz zaplecze konferencyjne – trzy sale z pełnym wyposażeniem, mogące pomieścić ponad 200 osób.

Ośrodek powstał na początku lat 60. XX wieku w technologii tradycyjnej. Jego ogólny stan oceniono jako dobry, choć elewacja wymaga odświeżenia. Standard wykończenia określono jako przeciętny, z wyraźnym zróżnicowaniem pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami. Budynek posiada kotłownię gazową oraz komplet instalacji: wodną, kanalizacyjną, elektryczną i centralnego ogrzewania.

Lokalizacja z potencjałem inwestycyjnym

Ondraszek położony jest w wypoczynkowej części Ustronia, w sąsiedztwie innych domów wczasowych, pensjonatów i zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajduje się kolej krzesełkowa na Wielką Czantorię, a od centrum miasta dzieli go około 5 km. Dodatkowym atutem jest dobra dostępność komunikacyjna – szybki dojazd do drogi S52 oraz dróg krajowych w kierunku Cieszyna, Bielska-Białej i Wisły.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jedna z działek częściowo znajduje się na terenie dróg wewnętrznych, a druga została przeznaczona pod zieleń nieurządzoną. Taki układ ogranicza intensywną zabudowę, ale jednocześnie wzmacnia rekreacyjny charakter nieruchomości.

Cena i warunki licytacji

Wartość nieruchomości została oszacowana na 7 355 160 zł brutto. Cena wywoławcza wynosi 75 proc. tej kwoty, czyli 5 516 370 zł. Warunkiem udziału w licytacji jest wpłata wadium w wysokości 735 516 zł do 9 lutego 2026 roku.

Nieruchomość można oglądać od 27 stycznia do 9 lutego 2026 roku, po wcześniejszym umówieniu wizyty w Urzędzie Skarbowym w Cieszynie. W tym samym czasie zainteresowani mogą zapoznać się z dokumentacją i operatem szacunkowym.

 Aktualizacja 22.01.2026:

Jak poinformował Urząd Skarbowy w Cieszynie - lutowa licytacja została odwołana:

Szanowni Państwo,

informuję, że wyznaczona na 10 lutego 2026 roku godzinę 10:00 I licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej jako działka numer 4178/16 oraz działka numer 4178/17, obręb 0004 USTROŃ, położonej w Ustroniu, stanowiącej własność Skarbu Państwa, reprezentowanego przez Starostę Cieszyńskiego, oddaną zobowiązanemu - ONDRASZEK Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w użytkowanie wieczyste do 30 września 2090 roku, zabudowaną budynkiem (ośrodek wczasowy) stanowiącym odrębną od gruntu nieruchomość, dla której Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BB1C/00052592/3, zostaje odwołana.

Szczegółowe informacje można uzyskać telefonicznie w Dziale Egzekucji Administracyjnej pod numerem telefonu 33 8526320.

Licytacja została przeniesiona na inny termin - 12 marca br. TUTAJ szczegóły licytacji

NG